“RENT TO BUY” CON DIVERSE VARIAZIONI A PIÙ MANUALI (MUSICALI)

La possibilità di favorire un accesso graduale e gradato alla proprietà, approfittando di uno schema bifasico il quale prevede la nascita di un rapporto di locazione al cui termine potrà eventualmente seguire la vendita dell’immobile oggetto del contratto, ha sicuramente sedotto un mercato immobiliare in cui la carenza immediata di liquidità non è parsa più rappresentare un serio ostacolo all’acquisto della casa. Rent to buy, Rent to own, o anche Lease to own, Lease with Option to Purchase Contract, Lease option, Opciòn de compra sono, dunque, espressioni tutte idonee a indicare la medesima operazione economica. L'articolo si propone un confronto necessario a comprendere il modo in cui l’esigenza (comune) di combinare ragioni dell’economia, godimento e proprietà dell’immobile sia stata soddisfatta in modo diverso negli ordinamenti considerati; un confronto che consente di misurare la distanza (ammesso che esista) o le variazioni n(ammesso che sia possibile coglierle) che separano l'esperienza giuridica italiana dalle altre.