Lo studio prende spunto dalle novità introdotte dalla Sentenza della Corte Costituzionale n. 181 del 10 giugno 2011 in tema di espropriazione di suoli non edificabili. La Sentenza ha cancellato il meccanismo automatico dei Valori agricoli medi (VAM) dal quadro legislativo, riportando la stima dell’indennità al valore di mercato dei fondi, come previsto dalla legge fondamentale 2359/1865. Il presente contributo prova ad indagare il quadro dei Valori agricoli medi elaborati da oltre quaranta anni in Italia ed a delineare un percorso speditivo per la quantificazione dell’indennità provvisoria di esproprio. Tema, quest’ultimo, di primaria rilevanza per le Autorità esproprianti, abituate a derivare i valori d’indennità con una semplice moltiplicazioni ed oggi alle prese con concreti problemi di mass appraisal.

La stima dell'indennità di esproprio nella sentenza 181/2011 della Consulta

DE MARE, GIANLUIGI;NESTICO', ANTONIO
2012

Abstract

Lo studio prende spunto dalle novità introdotte dalla Sentenza della Corte Costituzionale n. 181 del 10 giugno 2011 in tema di espropriazione di suoli non edificabili. La Sentenza ha cancellato il meccanismo automatico dei Valori agricoli medi (VAM) dal quadro legislativo, riportando la stima dell’indennità al valore di mercato dei fondi, come previsto dalla legge fondamentale 2359/1865. Il presente contributo prova ad indagare il quadro dei Valori agricoli medi elaborati da oltre quaranta anni in Italia ed a delineare un percorso speditivo per la quantificazione dell’indennità provvisoria di esproprio. Tema, quest’ultimo, di primaria rilevanza per le Autorità esproprianti, abituate a derivare i valori d’indennità con una semplice moltiplicazioni ed oggi alle prese con concreti problemi di mass appraisal.
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