Per compravendita di beni immobili si è comunemente soliti far riferimento a quel tipo di vendita che ha ad oggetto il trasferimento del diritto di proprietà su di un bene immobile ovvero il trasferimento o la costituzione di altri diritti reali limitati, sempre relativi ad un bene immobile. Tale vendita trova la sua regolamentazione negli artt. da 1537 a 1541 c.c., tuttavia, parte integrante della disciplina è, altresì, rappresentata sia dalle previsioni codicistiche dettate in tema di contratto in generale (artt. 1321-1469 c.c.), sia da quelle che possono considerarsi comuni per tutti i tipi di vendita (artt. 1470-1509 c.c.). Una fetta significativa dello statuto normativo delle vendite immobiliari trova, però la sua fonte fuori dal codice civile. Con la legislazione speciale, infatti, soprattutto sulla spinta data negli ultimi anni dal legislatore comunitario, è stata introdotta una sempre più dettagliata regolamentazione del fenomeno in esame. Sulla scorta di tali normative speciali si è inteso, in particolare, offrire maggiore trasparenza in questo tipo di operazioni e ciò sia al fine di rendere il compratore maggiormente informato circa le caratteristiche tecniche del bene acquistato, sia per evitare il più possibile contestazioni in merito all’individuazione dell’oggetto del contratto.

La vendita di cose immobili (Sub artt. 1537-1541 c.c.)

MUSIO, Antonio
2015-01-01

Abstract

Per compravendita di beni immobili si è comunemente soliti far riferimento a quel tipo di vendita che ha ad oggetto il trasferimento del diritto di proprietà su di un bene immobile ovvero il trasferimento o la costituzione di altri diritti reali limitati, sempre relativi ad un bene immobile. Tale vendita trova la sua regolamentazione negli artt. da 1537 a 1541 c.c., tuttavia, parte integrante della disciplina è, altresì, rappresentata sia dalle previsioni codicistiche dettate in tema di contratto in generale (artt. 1321-1469 c.c.), sia da quelle che possono considerarsi comuni per tutti i tipi di vendita (artt. 1470-1509 c.c.). Una fetta significativa dello statuto normativo delle vendite immobiliari trova, però la sua fonte fuori dal codice civile. Con la legislazione speciale, infatti, soprattutto sulla spinta data negli ultimi anni dal legislatore comunitario, è stata introdotta una sempre più dettagliata regolamentazione del fenomeno in esame. Sulla scorta di tali normative speciali si è inteso, in particolare, offrire maggiore trasparenza in questo tipo di operazioni e ciò sia al fine di rendere il compratore maggiormente informato circa le caratteristiche tecniche del bene acquistato, sia per evitare il più possibile contestazioni in merito all’individuazione dell’oggetto del contratto.
2015
9788814200564
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Utilizza questo identificativo per citare o creare un link a questo documento: https://hdl.handle.net/11386/4657793
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