I regolamenti edilizi comunali e l’articolo 4, D.P.R. n. 380 del 2001

The building code is one of the most important expressions of the regulatory autonomy of local authorities. To the building code the Municipalities resort not only to regulate construction activity in the strict sense, that is the mandatory content, but also to impose respect for other public interests entrusted to the Administration, such as the environment, the energy efficiency and the architectural decoration. The building code deals, inter alia, with the aesthetics of buildings, the hygiene and sanitary regulations, the living standards and the property safety, including regulations to guarantee public and private safety and a healthy life environment. Over time, the legislation related to the topic has changed repeatedly.

Il regolamento edilizio è una delle più importanti manifestazioni dell’autonomia normativa degli enti locali. A tale fonte i Comuni ricorrono non solo per disciplinare l’attività edilizia in senso stretto, che ne costituisce il contenuto obbligatorio, ma anche per imporre il rispetto di altri interessi pubblici affidati alle cure dell’Amministrazione, come l’ambiente, l’efficienza energetica e il decoro architettonico. Il regolamento si occupa, fra l’altro, dell’estetica dei fabbricati, delle norme igienico-sanitarie, della normativa sulla vivibilità e sulla sicurezza degli immobili, comprese le disposizioni idonee a garantire l’incolumità pubblica e privata e un ambiente di vita salubre. Nel corso del tempo la disciplina legislativa in proposito è cambiata ripetutamente.