IL RENT TO BUY DI IMMOBILI DA COSTRUIRE

Rent to buy è espressione dai molteplici significati. Si presta, così, a designare tanto il contratto di locazione immobiliare con opzione di futuro acquisto in favore del conduttore, quanto quello di locazione con preliminare bilaterale di compravendita, quanto, ancora, quello di locazione con opzione di futuro acquisto in favore del conduttore o con preliminare unilaterale di compravendita con obblighi a carico del solo concedente venditore, quanto, infine, quello di vendita con riserva di proprietà, con trasformazione automatica della locazione in vendita a seguito del pagamento della totalità dei canoni convenuti ad opera del conduttore. Per certo, tra gli elementi che normalmente la connotano connotano la figura vi è l'immediato godimento dell'immobile, che viene a mancare, invece, nella fattispecie oggetto di riflessione all'interno del saggio. Di qui l'indagine critica volta a verificare se ed in quale misura sia ammissibile il rent to by di immobili da costruire.